Glossaire

L’acronyme LEED vient de l’anglais « Leadership in Energy and Environmental Design »; appellation émanant du Conseil américain du bâtiment durable (www.usgbc.org). Au Canada, c’est le Conseil du bâtiment durable du Canada qui est le seul organisme à pouvoir attribuer une certification LEED. Il en existe de différents types, dont la « NC » pour une nouvelle construction, et la « EB » pour un bâtiment existant. En outre, il y a quatre niveaux de certification LEED : certifié, argent, or et platine, en fonction du nombre de points obtenus dans chaque catégorie de critères. Bâtiment dit écologique dont la conception, la réalisation et l’utilisation visent à réduire ses atteintes à l’environnement. L’utilisation de matériaux écologiques ou recyclés, de capteurs solaires, l’orientation du bâtiment en fonction de la lumière naturelle, le recyclage des eaux de pluie sont autant de facteurs pouvant caractériser un bâtiment écologique.

Facilité avec laquelle un placement peut être converti en espèces à un prix raisonnable.

Lieu à usage d’habitation destiné à une occupation résidentielle, qui est composé d’une pièce ou de plusieurs pièces communicantes.

L.R.Q., chapitre F-2.1

L.R.Q., chapitre E-24

Personne morale ou physique qui améliore un terrain en vrac en la subdivisant en parcelles, organise l’implantation des utilités et services publics afin de vendre les parcelles ou de construire des structures pour louer et/ou vendre.

Loyer qui est non fixe d'un mois à l'autre mais varie en fonction des revenus du locataire ou du concessionnaire.

Le loyer contractuel est le paiement versé par un locataire à son locateur, tel que stipulé au bail et relié à l’utilisation d’un immeuble ou d’une partie d’immeuble.

Le loyer économique est le loyer qui permet à un propriétaire de justifier son investissement dans le développement d’une propriété et d’attirer les différents facteurs de production dans cette entreprise. En situation d’équilibre, c’est-à-dire quand l’offre satisfait la demande, le loyer économique est égal au loyer paritaire ou loyer du marché.

Le loyer paritaire ou loyer du marché est le revenu locatif qu’un immeuble produirait tout probablement sur le marché libre à la lumière des loyers demandés et versés pour des espaces locatifs comparables, à la date d’évaluation.